Vente maison 1 470 000 €

233 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Montrouge (92120)

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6 309 €/m²
Exclusivité

Coldwell Banker Rive Sud

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Description

Maison coeur de Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence sur Montrouge, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE une maison située dans l'hypercentre de Montrouge, au pied des commerces et des transports.
***RÉNOVATION COMPLÈTE À PRÉVOIR***
Dotée d’une superficie d’environ 233 m² habitables avec une parcelle de 720m² et un grand jardin d'une surface de 490 m², qui offriront un immense confort.
La maison, sur trois étages, comprend 12 pièces dont 6 chambres, un triple séjour, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais son emplacement ainsi que sa superficie lui donnent un potentiel non négligeable.
Elle dispose également d'un grand sous-sol.
Diagnostic DPE énergétique "G" indice 504 et classe climat "G" indice 146. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 7670 € et 10 420 €/an (Prix moyen indexé au 1er janvier 2021)
Bertrand ROUSSEL (EI) agent commercial CPI 9201 2019 000 042 047 Nanterre.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84435308 - Réf Superimmo : ANVXXDUNK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 470 000 €	Prix au m² : 6 309 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15693/fees_document.pdf?1710867932

233 m² (carrez : 200) - 12 pièces - 10 chambres - ter. 720 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 21 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

146 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 670 € / an

Maximum : 10 420 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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