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Vente maison 167 600 €

233 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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719 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage individuel

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Description

Dans le bourg de Mouilleron-en-Pareds, pays natal de Georges Clemenceau et Jean de Lattre, venez découvrir cette propriété comprenant une grande maison avec possibilité de faire chambres d'hôtes/air bnb. Garage, ancienne écurie, et dépendance avec étage parfait pour aménager en gite, chambres d'hôte ou bien un métier artisanal. Parking pour plusieurs véhicules, petit jardin et cour intérieure. Sur une parcelle de 1062m². Sur demande nous pouvons vous envoyer des plans de l'intérieur afin de mieux comprendre la disposition des pièces et dépendances. Dans le bas bocage, sur un territoire riche en petits villages de charme comme Bazoges-en-Pareds et son joli jardin médiéval, le village de Vouvant et sa Tour Mélusine, ainsi que la forêt de Mervent. Et élu meilleur parc d'attraction du monde, le Puy du Fou se trouve à une demi heure! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 167 600 eurosFAI dont 7 600 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 20/11/2024 - maj le 12/01/2025 - Réf. agence : AG970-229 - Réf Superimmo : ANVXX80U9

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Caractérisques

Prix de vente : 167 600 €	Prix au m² : 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 7 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308764.pdf

233 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 062 m²	Chauffage individuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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