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Vente maison 792 680 €
233 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44100)
233 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44100)
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- 3 402 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Art et pierre vous propose cette très grande et belle maison bourgeoise sise dans une rue tranquille du très apprécié quartier de Zola-Durantière à Nantes. Derrière des gilles de fer forgé, et bordée d'un jardinet d'accueil, l'imposante façade de caractère en impose. A sa droite, une impasse tranquille longe le flanc de la demeure et le mur de pierres qui enserre le jardin de l'arrière ; un portail mécanisé dévoile une jolie cour végétalisée et close pouvant accueillir plusieurs véhicules. Depuis la cour, un large escalier extérieur en granit invite à découvrir cette demeure aux volumes généreux organisée sur trois niveaux : le hall d'entrée s'ouvre d'une part sur un salon séjour traversant, sur parquet et au charme préservé (moulures ; hauteur sous plafond de 3,16ms), sur un vestibule et sur une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau ; il donne accès d'autre part à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec un accès au sous-sol. Un bel escalier central permet d'accéder au palier du premier : il dessert quatre grandes chambres de 15m² chacune, confortables et au calme, une salle d'eau et un WC indépendant. Celui du deuxième s'ouvre sur deux chambres dont une suite parentale avec espace dressing, une grande salle de bains, un WC et un grand débarras. De la cuisine, un escalier conduit au rez de jardin et distribue un dégagement, une ancienne cave à fuel, un espace buanderie, un petit bureau et deux pièces à attribuer selon les besoins. Un grand garage de 26 m² et 210 m² de jardin un complètent ce bien rare sur le secteur et proche des transports et de toutes commodités. Cette très belle bâtisse à rafraîchir s'avère un cadre très spacieux et agréable pour une vie de famille, et peut offrir si besoin la possibilité d'aménager le rez de jardin pour l'exercice d'une profession libérale. L'ensemble pourrait également convenir à l'aménagement de bureaux ; ou encore intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien à diviser en plusieurs logements. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : C00044 - Réf Superimmo : ANVXWX6ND
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| Prix de vente : 792 680 € | Prix au m² : 3 402 € / m² |
| Taxe foncière : 2 967 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 32 680 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 233 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 314 m² | Année de construction : 1920 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Sous-sol | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 640 € / an
Maximum :
4 980 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2024.
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