Vente maison 604 000 €

233,54 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nay (64800)

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2 586 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 4 parkings couverts
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz
Piscine

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Description

Impossible de résister à cette maison de maître des années 30, rénovée et située dans un quartier très prisé de Nay !! Le charme opèrera dès votre passage du portail donnant sur un parc joliment arboré et paysagé de 2700 m² sans aucun vis à vis... Idéalement située avec les commodités non loin tout, en conservant le calme d'un quartier paisible. A l'arrière de la maison, se trouve une belle piscine refaite à neuf au milieu d'un jardin agrémenté d'arbres centenaires. Côté maison, en rez-de-jardin, un studio avec un accès indépendant vous permettra d'accueillir famille et amis en toute indépendance : il comprend un espace de vie avec un coin nuit, une cuisine meublée avec coin repas ainsi qu'une SDE avec WC. AU RDC, une belle entrée munie d'un bel escalier en bois d'antan dessert un salon-séjour spacieux ouvert sur une cuisine meublée, équipée, 2 chambres, un dressing, une SDB ainsi que des WC séparés. Vient s'y ajouter une belle terrasse couverte plein sud avec vue sur les Pyrénées. Au premier étage, un couloir dessert une chambre avec SDE privative et WC, deux chambres (dont une avec balcon) toutes deux avec vue sur les Pyrénées et une SDE/WC communicante. Pour finir, un grenier vient compléter l'étage. Ce n'est pas terminé... à tout ceci viennent s'ajouter un sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie, cuisine d'été et cave à vin ainsi qu'un double carport à l'extérieur. Ceci est un produit RARE à Nay donc ne tardez pas à venir la découvrir. Réf: 1345JC Contact Log'Ici Nay: Julie CAZAJOUS 06-46-63-32-73 ou au 05-33-74-05-05

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 640546697 - Réf Superimmo : ANVXWVA5K

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Caractérisques

Prix de vente : 604 000 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Taxe foncière : 2 650 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/64041/64054/bareme.pdf

233,54 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
2 garages - 4 parkings couverts	Cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage au bois, au gaz
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 878932045 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2019 000 043 814