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18
Vente maison 639 000 €
233 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nézel (78410)
233 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Nézel (78410)
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- 2 742 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette élégante maison familiale de 233 m², à la circulation fluide et spacieuse où les espaces communiquent tout en étant distincts grâce à un subtil jeu de niveaux. Mariant parfaitement le cachet de l'ancien et un style contemporain, cette maison est située dans le village paisible de Nezel à deux pas de Maule. Avec son terrain généreux de 1090 m² et ses quatre chambres, elle offre un cadre de vie idyllique, accessible aisément en train pour un quotidien pratique et serein. L'entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu'une spacieuse chambre. Cette dernière, s'ouvrant sur une buanderie - salle d'eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l'entrée. Le bel escalier, depuis l'entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs. La vie s'organise au premier étage autour d'un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d'une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin. Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s'ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d'un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux. Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort. Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s'unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu'accueillant. Proche de la gare de Nezel, le bien représente l'équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés. A moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l'animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire. L'entrée principale vous accueille chaleureusement avec ses rangements fonctionnels, menant à un garage communicant avec un atelier et une cave, ainsi qu'une spacieuse chambre. Cette dernière, s'ouvrant sur une buanderie - salle d'eau, apporte une touche de praticité. Un WC séparé complète l'entrée. Le bel escalier, depuis l'entrée, vous invite à découvrir les étages supérieurs. La vie s'organise au premier étage autour d'un vaste espace de réception, comprenant un salon agrémenté d'une cheminée pour les soirées conviviales, une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres se partagent une salle de bain et un WC séparé. Depuis le salon, un escalier vous mène à une mezzanine cosy, parfaite pour un salon télé offrant une vue sur le jardin. Au-dessus, accessible par quelques marches, une salle de jeu qui peut faire office de bureau mène à une bibliothèque lumineuse. Cet espace de lecture s'ouvre sur une terrasse, offrant un endroit idéal pour profiter d'un intérieur-extérieur paisible ou pour les moments plus conviviaux. Ce dernier niveau se dévoile avec une suite parentale dotée de sa propre salle de bain, assurant intimité et confort. Le jardin et les terrasses, espaces de quiétude absolue, s'unissent pour créer un cadre extérieur aussi calme qu'accueillant. Proche de la gare de Nezel, le bien représente l'équilibre parfait entre quiétude rurale et accessibilité, offrant ainsi un cadre de vie des plus privilégiés. A moins de 10 minutes, Maule révèle son atmosphère de petite ville agréable et l'animation de ses commerces ainsi que son marché hebdomadaire. Information complémentaire Classe Énergie : E Classe Climat : B Dépenses énergétiques (2021) : entre 4 100 euros et 5 590 euros Contact Nicolas 06 50 47 23 55 Nicolas RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 983 863 - Versailles.
Publiée le 27/09/2024 -
Réf. agence : 5177-cpy - Réf Superimmo : ANVXWSGST
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| Prix de vente : 639 000 € | Prix au m² : 2 742 € / m² |
| Taxe foncière : 2 270 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 090 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 100 € / an
Maximum :
5 590 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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