Superimmo
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Vente maison 1 395 000 €
233 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nice (06000)

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  • 5 987 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
ORPI LIOR

ORPI LIOR

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Description

Découvrez cette superbe villa individuelle, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, située dans un quartier résidentiel prisé de Nice. Véritable havre de paix en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin arboré, partiellement pavé en pierre de Bourgogne, et à son exposition idéale qui inonde les espaces de lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine indépendante entièrement équipée, un spacieux salon-séjour de près de 40m², un bureau ainsi qu’un WC. L'étage, accessible par un magnifique escalier en marbre équipé d'un monte-escalier neuf, vous dévoile un espace nuit composé de trois grandes chambres. La suite parentale dispose d’un dressing et d'une vue imprenable sur la mer, tandis que la deuxième chambre profite également de cette vue exceptionnelle. La troisième chambre est également très spacieuse. À cet étage, vous trouverez aussi une vaste salle de bain, un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire.
En entresol, un grand deux-pièces entièrement équipé ainsi qu'un studio indépendant sont à votre disposition, ainsi qu'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités.
Enfin, cette villa dispose de multiples espaces annexes et de deux places de stationnement sécurisées accessibles via le portail de la propriété. L' atout cœur de cette maison : un espace spa aménagé dans le jardin pour des moments de détente absolue.
Cette villa prête à vivre n'attend que vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d'exception à Nice.
Aspects techniques et de conforts
Villa Rénovée
Triples Vitrages
Volets aluminium
Isolation faite
Climatisation et chauffage par pompe a chaleur
autre chauffage par chaudière a gaz récente
Cuisines toute équipée
aucuns travaux majeurs a prévoir
CE BIEN VOUS EST PROPOSÉ PAR VOTRE AGENCE ORPI LIOR
Référence agence : 445

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : CYZV-WXC-98N - Réf Superimmo : ANVXX12RJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 395 000 €Prix au m² : 5 987 € / m²
Taxe foncière : 2 758 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement233 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres triple vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Siren : 881051049 - N° de carte professionnelle : 06052020000044721
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