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Vente maison 745 000 €
233 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orvault (44700)

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  • 3 197 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Thomas Badau - efficity

Thomas Badau - efficity

112 avis
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Description

Thomas Badau, Efficity, vous propose à Orvault, quartier Cholière, en impasse, cette maison de 234 m², au calme, sans vis à vis, de plain pied, sur une parcelle de 9178 m² divisible.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un vaste salon séjour lumineux de 53 m² avec cheminée, donnant sur les balcons et le jardin, une cuisine séparée, aménagée, équipée, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale (composée d'un dressing, d'une salle de bains et d'une chambre) deux toilettes séparés et un garage.
Au sous-sol, un vaste espace de travail à transformer s'offre à vous: un plateau de bureau de 42 m² en open-space, une salle d'eau avec toilette, deux caves, une buanderie et une chaufferie.
Les espaces extérieurs composés de bois, d'espaces verts, d'un enrobé accueillant 8 stationnements, peuvent permettre une division.
Proche des commerces, des transports, des accès routiers et des établissements scolaires, ce bien rare mérite le détour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164697 - Réf Superimmo : ANVXWL7GV
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Caractérisques
Prix de vente : 745 000 €Prix au m² : 3 197 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 720 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

233 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 9 178 m²Orientation : Est / Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Séjour de 54 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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