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15
Vente maison 1 497 000 €
233 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
233 m²
14 pièces
14 p
9 chambres
9 ch
Saint-Cast-le-Guildo (22380)
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- 6 425 €/m²
- Balcon
- Chauffage au fuel (cheminée)
Marie-Claude HEMERY - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Cast , Villa Balnéaire de 233m² avec annexes sur Jardin de 1800m² dominant la Baie de St Cast. Commerces et plage à pied.
Cette Villa balnéaire construite au début du siècle dernier, vous offre des vues à 180 degrés sur toute la Baie et domine la ville de St Cast. Entrée, salon, séjour, extension plus récente , véritable belvédère sur la baie et le parc, cuisine , salle d'eau. Le 1er avec le 2ème étage vous offrent 6 chambres, sanitaires. Le jardin dispose d'une maison d'amis de 2 chambres et une annexe pouvant se transformer en logement complémentaire : actuellement deux chambres. Cette Propriété a su garder son authenticité .Plages, commerces et port à 300m.
Ville Balnéaire, Saint Cast à su garder le charme d'une ville familiale avec ses commerces de bouche réputés et ses loisirs: restaurants, sentiers de randonnées mais aussi son superbe Golf 18 trous, son Port en haut profonde...
Dossier sur demande, Visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 572778 )
Publiée le 28/10/2024 -
Réf. agence : 830031040930 - Réf Superimmo : ANVXX1PHJ
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| Prix de vente : 1 497 000 € | Prix au m² : 6 425 € / m² |
| Taxe foncière : 1 889 € |
57 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 440 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 233 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 818 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin, sur mer |
| Parking couvert | Balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Séjour de 64 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 646 € / an
Maximum :
4 934 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2022.
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