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Vente maison 168 000 €
233 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Louhans (71500)
233 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Louhans (71500)
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- 721 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Olivier JUNON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de LOUHANS, avec les commodités ( écoles, commerces,..) accessibles à pieds, je vous invite à découvrir cette ancienne maison bourgeoise.
Scindée en deux parties, elle se compose d'un spacieux appartement de plus de 157m² habitables ainsi que d'un local professionnel de près de 83m², en rez de chaussée. Ce dernier comprend un hall d'accueil et quatre bureaux dont un dans une véranda, un espace de travail très lumineux donnant sur le jardin.
L'ensemble, en parfait état, est loué 800 euros HT par mois, hors charges.
Des annexes indépendantes, à office de remise, sont également présentes pour une surface totale d'environ 65m², de quoi réaliser un petit appartement par exemple!. Le gros œuvre est très correcte.
Pour ce qui concerne l'appartement, réparti sur 3 niveaux, il demande une rénovation mais propose un très beau potentiel et peut être, grâce aux nombreuses cloisons, facilement réagencé voir divisé en deux logements plus petits si le critère est de réaliser un immeuble de rapport locatif!
Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central (radiateurs fonte) alimenté par une chaudière gaz de ville VIESSMANN, très basse température. Deux compteurs électriques et un seul d'eau sont existants.
A noter également, la présence d'une cave et d'un garage avec une porte isolée.
Une grande partie des huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Ce bien repose sur un terrain de 546m² raccordé au réseau public d'assainissement, un avantage certain.
Investisseurs ou particuliers, n'hésitez pas à me contacter!!
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf.883825
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 10/03/2025 -
Réf. agence : 340938986560 - Réf Superimmo : ANVXXG7VC
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| Prix de vente : 168 000 € | Prix au m² : 721 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 233 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 546 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  77 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 560 € / an
Maximum :
4 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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