Vente maison 169 600 €

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Beugné (85210)

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728 €/m²
Exclusivité
1 Garage

AV Immo

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Description

A St Jean de Beugné. Exclusivité. Ref :1951V
Très agréable maison en pierres d'environ 233m2 + véranda de 29m2 comprnant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine aménagée et équipée d'environ 44m2 avec belle hauteur sous plafond, salon d'environ 32m2, 2nd salon avec cheminée insert d'environ 31m2, belle véranda avec plafond isolé, 1 chambre parentale d'environ 27m2 avec dressing et salle d'eau, buanderie et WC.
A l'étage: mezzanine d'environ 22m2, 3 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC.
Communication à l'étage par la cuisine et le salon.
A l'extérieur : hangar pour camping car, cave d'environ 20m2 avec évier et BBQ, nombreuses petites dépendances, 1 puits. Terrain clos avec portail. Le tout sur parcelles d'environ 2255m2.
Prix de départ 169 600€, honoraires de 9 600€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 160 000€.Vente interactive, enchères en ligne sur , le prix affiché constitue un prix de 1ère offre ou de départ.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230€ et 3100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 145 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1951V - Réf Superimmo : ANVXX9YPN

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Caractérisques

Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.achetez-vendee-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	233 m² - 6 pièces - 4 chambres
Orientation : Est	1 Garage
Cave	Année de construction : 1900
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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