Vente maison 260 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose : A Saint Jean de Braye !!! Maisons de 233 m2 offrant de multiples division envisageable .
Maison 1:
Avec ses 83 m2 bien agencés, cette maison présente:
Le rez-de-chaussée abrite un spacieux Salon / Séjour / Cuisine de 41 m2, créant ainsi un espace propice à la location ou à la revente.
À l'étage, une Mezzanine de 13 m2, une Salle d'eau de 7 m2 et une Chambre principale lumineuse de 22 m2 offrent des opportunités d'aménagement attractives pour des locataires ou des acheteurs potentiels.
Maison 2:
Avec une superficie totale de 150 m2, cette maison présente un investissement idéal pour ceux cherchant à maximiser leur retour sur investissement.
Le rez-de-chaussée offre un agencement optimal avec un Couloir d'entrée de 6 m2, un Salon de 15 m2, une Cuisine de 13 m2 et une Chambre polyvalente de 15 m2, parfait pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels.
À l'étage, deux Chambres supplémentaires de 16 m2 et 17 m2, une salle de bain et une pièce attenante de 44 m2, offrant un accès aux 3 Box en rez-de-chaussée, représente une opportunité supplémentaire pour un rendement locatif ou une plus-value à la revente.
Cette propriété représente une occasion unique d'investir, grâce aux nombreuses possibilités de division et d'aménagement .
Contactez-moi au plus vite.. Pour organiser une visite.!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Rossignol-Lacroix EI (ID 49834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 116 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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