Vente maison 1 590 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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6 824 €/m²
Piscine

AAA Riviera Properties

06 23 14 37 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Domaine Les Hauts de Saint Paul - Belle villa entièrement rénovée avec piscine
Nous sommes très heureux de vous proposer cette belle villa provençale entièrement rénovée, située dans le prestigieux domaine fermé Les Hauts de Saint Paul. Une adresse extrêmement recherchée où il fait bon vivre, avec ses jardins parfaitement entretenus. Ce domaine est le nec plus ultra en matière de qualité de vie sur la Côte d'Azur.
Cette belle villa est parfaitement entretenue par son propriétaire actuel, de nombreuses modifications de qualité ont été faites. Jardins et piscine orientés sud-ouest, grand parking et garage, dans un havre de paix, de tranquillité et de calme.
La villa est sur deux niveaux, avec un hall d'entrée, un double séjour ouvert avec coin salon, coin repas et un deuxième coin salon autour de la cheminée. Le salon s'ouvre sur la terrasse et le jardin par 3 grandes portes coulissantes, un plafond à double hauteur et une mezzanine bureau spacieux mais intime. Il y a de grandes poutres en bois de qualité.
Il y a une grande cuisine moderne, entièrement équipée qui est ouverte sur le salon, la terrasse et la cuisine d'été.
Au rez-de-chaussée, la chambre principale avec grand dressing, salle de bains avec baignoire et douche/hammam, ouvrant également sur son patio privé avec un coin salon. Deuxième chambre avec salle de douche ouverte sur patio. Appartement/studio/espace de rangement indépendant avec salle de douche et kitchenette.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires dont une avec salle de bain privative et terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, les 2 autres partagent une salle de douche et des toilettes séparées. Il y a également une buanderie, toilettes/douche invités. Parquet en bois clair de haute qualité dans toute la maison.
Le terrain offre une belle piscine carrelée (refaite en 2024), un beau jardin plat au calme absolu ainsi qu'une fosse septique toute récente (2024).
La villa se trouve à seulement 20 minutes de l'aéroport de Nice et les galeries d'art et des restaurants de qualité sont proches.
********** Le village de Saint-Paul abrite le musée d'art moderne Fondation Maeght, c'est un beau village perché qui est connu mondialement pour l'Art qui s'y trouve et de nombreux artistes ont été inspirés comme Chagall, Miro, Giacometti, Braque, etc. Dans le village de Saint-Paul, on trouve des jardins odorants, des rues médiévales étroites et des points de vue à couper le souffle. Les galeries d'art et les ateliers d'artistes s'épanouissent dans ce village de renommée internationale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ARM-977-VSPV - Réf Superimmo : ANVXWV73G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 6 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

233 m² - 7 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2016
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1984	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Jardin (2 500 m²) - Barbecue	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 020,52 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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