Vente maison 579 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Saulve (59880)

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2 485 €/m²

Christelle THIERY - iad

88 avis

06 89 55 30 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christelle Thiery (06 89 55 30 95) vous propose : Magnifique villa située dans secteur prisé très recherché de la ville de st Saulve.
Sur une parcelle de 2100m2 environ, superficie de 233 m2 environ habitables, sous sol complet.
Grande entrée dégagée et lumineuse, pièce de vie agréable de près de 50m2 environ, semi ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 18m2 environ,
La pièce de vie dispose de grandes baies coulissantes menant à une belle terrasse et à un beau parc exposés sud est, idéal !
Au rdc toujours, une belle suite parentale de 18m2 environ avec porte fenêtre donnant sur un agréable jardin arboré, salle de bain et de douche attenante.
Grand bureau avec espace buanderie de 24 m2 environ!
A l'étage un large palier desservant 4 belles et grandes chambres isolées et une salle de bain et douche. Climatisation.
Grand sous sol complet avec salle fitness de 21 m2 environ, cave et salle rangement le tout sur 35m2 environ.
Vaste garage de 68m2 environ avec porte motorisée!
Maison très bien isolée, 200000e de travaux ont été effectués récemment, sols murs,.. Pompe à chaleur en climatisation réversible et radiateurs électrique dernière génération en appoint. Châssis pvc double vitrage avec volets électriques.
Toiture en bon état bien entretenue.
Possibilité de négociation jusqu'à 570000e si prêt ou apport garanti.
Bien Idéalement situé dans un quartier au calme à proximité immédiate de valenciennes place poterne et École primaire privée Notre Dame.
Bien d'exception à voir absolument.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Thiery EI (ID 10598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 510687445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1583254 - Réf Superimmo : ANVXX22JG

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Caractérisques

Prix de vente : 579 000 €	Prix au m² : 2 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

233 m² - 9 pièces - 6 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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