Vente maison 232 000 €

233 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Thuriau (56300)

Cette charmante longère remise au goût du jour, située à Saint-Thuriau, offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités, avec deux logements distincts et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 400 m².
" 1er logement ": Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée à insert pellets, accès sur la terrasse exterieur.
- Grand salon avec espace bar et cheminée à bois.
- Salle de bain avec baignoire et douche.
- WC indépendant.
- Buanderie.
- À l'étage :
- Couloir desservant 4 chambres spacieuses.
- Salle d'eau.
- Mezzanine lumineuse.
" 2eme logement " : (avec accès direct au 1er logement) Rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec salle d'eau et entrée indépendante.
- À l'étage :
- Une chambre.
*Caractéristiques supplémentaires :*
- Terrain de 2 400 m².
- Bâtiment en pierre à rénover, offrant un potentiel supplémentaire.
- Hangar agricole de 175 m².
- Ancienne étable de 250 m².
- Fosse septique et électricité aux normes.
Cette propriété au charme authentique dispose d’un fort potentiel. Un environnement paisible et propice aux grandes familles ou à ceux cherchant un projet immobilier unique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 381 640 - Greffe de LORIENT) Sandra VAGUET Entrepreneur Individuel 06 30 36 21 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871310)

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Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 996 € / m²
Taxe foncière : 752 €

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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SANDRA VAGUET - CAPIFRANCE

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