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Vente maison 945 000 €
233 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Adresse (76310)
233 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Adresse (76310)
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- 4 056 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***NOUVEAUTÉ***
SAINTE-ADRESSE - PROCHE DE LA PLACE HYACINTHE CANDON
TRÈS BELLE MAISON DE 230 M² NICHÉE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE
BEAU JARDIN PAYSAGER - TERRASSES - AU CALME ABSOLU
PISCINE COUVERTE CHAUFFÉE
Très jolie maison dans un état irréprochable, à l'architecture novatrice et à l'adresse recherchée, mesurant environ 230 m². La propriété est nichée dans un écrin de verdure et offre une superbe vue dégagée sur le vallon. La maison, sur trois niveaux, accueille un vaste séjour/salon de 90 m² agrémenté d'une très belle cheminée design, d'une bibliothèque et d'une salle à manger. L'ensemble donne un accès direct à une première terrasse et au jardin. La cuisine aménagée est indépendante et bénéficie d'un cellier. Un cabinet de toilettes invités, une buanderie et un vestiaire complète le rez-de-chaussée. À l'étage inférieur, un bureau pouvant servir de cuisine d'été s'ouvre sur une large terrasse en pierre et bénéficie d'une piscine couverte d'où l'on peut admirer la vue dégagée jusqu'aux derniers rayons du soleil. Une cave à vin creusée dans la roche, une grande chambre avec dressing et une salle de douches avec WC s'ajoutent. Au premier étage, un large palier dessert trois chambres dont une grande suite avec un dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et un charmant balcon communiquant entre chambre et pièce d'eau. Une salle de bains avec WC, dotée d'une baignoire et d'une douche mais aussi des toilettes indépendants complètent ce niveau. Une piscine chauffée au sel ainsi qu'un double garage fermé viennent s'ajouter aux prestations de la propriété. Le jardin paysager offre de beaux spécimens, le bien est un véritable havre de paix au milieu de la vie urbaine.
RARE
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : A815-ERICRENARD - Réf Superimmo : ANVXWRAZY
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 4 056 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dero/167/dyIW2/honoraire_de_l_agence_en_cours.pdf
| 233 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 741 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 90 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 440 € / an
Maximum :
6 050 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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