Vente maison 419 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauzet (30190)

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1 798 €/m²

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur L'axe Alès/ Nimes, découvrez ce mas du XVIIIe siècle, rénové avec un soin qui préserve toute l’authenticité de l’ancien. Il déploie ses 233 m2 sur un terrain arboré de 1600 m2, entièrement clos,.
Répartition des espaces :
Au rez-de-chaussée :
_ Un salon avec une cheminée où crépitent des feux accueillants
_ Un séjour convivial où se tissent les moments de partage
_ Une vaste cuisine dînatoire, véritable cœur de la maison, parfaite pour les repas en famille
_ Un hall d’entrée et un débarras bien pensé
_ Un WC
À l’étage, le domaine de l’intimité :
_ Cinq chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, chacune pensée comme un refuge paisible
L'une des chambres aménagée en bureau, idéale pour travailler en toute tranquillité
_ Deux WC pour plus de confort
_ Une buanderie et l’accès aux greniers et au pigeonnier, mémoire des lieux.
Un système de chauffage gainable vient d'être installé, les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement par fosse septique.
Sa situation proche de l'axe Alès/Nimes, lui confère une accessibilité précieuse. Pour plus d'informations concernant ce bien de caractère, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
honoraires charges vendeurs

Publiée le 10/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 63730 - Réf Superimmo : ANVXXG07Q

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 1 798 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

233 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1850	Séjour de 59 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06