Vente maison 1 645 360 €

233,95 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Soorts-Hossegor (40150)

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7 033 €/m²
Meublée

Betty GENOT - Meilleur Conseil Immo

06 62 47 11 42 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de Maître avec piscine et annexes à 4 km de la plage d'Hossegor
BettYmmo vous présente cette superbe maison de Maître pleine de charme, alliant authenticité et grands espaces. Elle conserve toute son élégance d'antan avec de hauts plafonds et une belle luminosité. Ce bien d'exception se compose de :
6 chambres spacieuses
Cuisine ouverte
Un grand séjour lumineux
Piscine pour vos moments de détente
Deux annexes indépendantes :Un appartement meublé de 78,23 m²
Un atelier de 105 m²
Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 2690 m².
Située à moins de 4 km de la plage d'Hossegor, cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces accessibles à pied ou à vélo.
Elle représente un investissement idéal pour une grande famille ou pour des investisseurs en quête de potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter !
À très bientôt.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2316.30 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Responsable d'affaire en Immobilier - Betty GENOT
Carte T CPI 4002 2023 000 000 007
RCP AON AXA

Publiée le 09/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VM7222-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXX50QD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 360 €	Prix au m² : 7 033 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 75 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

233,95 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 690 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 316,3 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2021.

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