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18

Vente maison 640 000 €
233 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Soullans (85300)

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  • 2 747 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

Venez découvrir l'histoire de cette maison datant de 1800 qui a su évoluer au fil des années tout en préservant son charme d'antan.
Cette maison vous offre une grande cuisine avec arrière-cuisine, entièrement équipée, qui vous permettra de profiter de vues imprenables sur la nature environnante. Le vaste espace de vie, d'environ 90 m², est agrémenté d'un parquet en chêne massif et d'une charpente apparente, créant une atmosphère chaleureuse. Vous pourrez y passer de douces soirées d'hiver près du poêle à bois ou de la cheminée.
La maison comprend plusieurs chambres confortables : une chambre avec toilettes, lave-mains, douche et évier, une grande chambre, ainsi qu'un dégagement idéal pour un bureau. La suite parentale, spacieuse et lumineuse, mesure 25 m² et dispose d'un dressing, d'une salle de bain complète avec douche, baignoire, toilettes et vasque.
À l'extérieur, vous trouverez un garage et une grange rénovée d'environ 50 m², aménagée en studio avec cuisine, salle d'eau, toilettes et poêle à bois, avec accès indépendant.
La piscine neuve de 2024, de dimensions 8x4 m, est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant.
Le terrain s'étend sur plus de 30 000 m², accessible par un long chemin, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Calme et tranquillité sont garantis !
Bien que la maison soit isolée, elle bénéficie de la proximité de Soullans et des plages de Saint Gilles Croix de Vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €
Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 177684 - Réf Superimmo : ANVXX5YMW
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 2 747 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 31 840 m²Piscine
3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 420 € / an
Maximum : 6 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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