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Vente maison 860 000 €
233 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tournefeuille (31170)

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  • 3 691 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
CABINET RIVET-VIGREUX

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Description

Maison de caractère dans le centre de Tournefeuille. Belle maison bourgeoise de 236m² pensée par l'architecte Paul DESGREZ dans les années 90. Ce dernier a opté pour la conservation de la bâtisse du 19ème siècle tout en introduisant une construction neuve au centre de l'ancienne enceinte. Ainsi, les ouvertures sont généreuses, les volumes spacieux, agréables et lumineux. Au rez-de-chaussée, un séjour de 53m² avec cheminée donne sur le patio paysager et le jardin magnifiquement arboré, exposé Sud. La cuisine équipée typée année 50 dispose d'une arrière-cuisine et ouvre également sur un espace de verdure.Sur ce même niveau une belle chambre de plein-pied permet d'accéder directement par de larges ouvertures sur le jardin. Au premier étage, 2 chambres, une salle d'eau, une terrasse surplombant le terrain et une immense pièce actuellement à usage de salon de musique. Le double garage avec accès direct ajoute à la fonctionnalité de la maison. Le jardin de 1638m² agrémenté d'une piscine, est sans vis-à-vis. En fond de parcelle, un potager irrigué par L'Ousseau, apporte une touche bucolique. Située à deux pas de toutes les commodités, transports et commerces, et du golf de la ramée, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et d'un calme absolu.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE

Publiée le 13/06/2024 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : VM897-RV31 - Réf Superimmo : ANVXW0YJO
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Caractérisques
Prix de vente : 860 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/

233 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 638 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel: au solCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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Historique des prix
15 septembre 2024

Baisse de 7,5%

860 000 €
13 juin 2024
930 000 €
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Siren : 478675895
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