Vente maison 202 800 €

233,21 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Val-Fouzon (36210)

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870 €/m²

Nestenn Valencay

201 avis

02 54 40 16 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE ! Sur la commune de VAL-FOUZON, à quelques minutes seulement de CHABRIS, moulin authentique avec sa roue et son bief. Un bâtiment principal de type longère composé d'une habitation, de dépendances et de diverses pièces aménagées. Au rez-de-chaussée de l'habitation : une entrée sur séjour, un salon donnant sur la roue du moulin, WC ,une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. A l'étage , pièces en cours d'aménagement : un dégagement, une cuisine, deux pièces, une future salle de bains et un espace pour WC. A la suite, un grenier puis une chambre avec salle d'eau. Un garage, une cave et une chaufferie avec à l'étage un palier desservant 2 chambres dont une avec placard et salle d'eau. Face à la longère, bâti disposant d'un préau, une pièce et une pièce aménagée dans les combles. Jardin de chaque côté du bâtiment principal ainsi qu'une île entre le bras de rivière et le Nahon permettant de desservir moulin. Le tout sur un agréable terrain de 3861 m². Travaux à prévoir : Menuiseries, chauffage, assainissement et électricité. Très beau potentiel pour ce bien de caractère, avec de belles surfaces. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contactez votre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1733 - Réf Superimmo : ANVXVEGO5

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Caractérisques

Prix de vente : 202 800 €	Prix au m² : 870 € / m²
Taxe foncière : 1 008 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

233,21 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 3 861 m²	1 cave
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 7 000 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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