Vente maison 279 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Verdun (55100)

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1 197 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Karine ARTOLA - SAFTI

06 80 23 57 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Situéeen périphérie de la ville de Verdun, cette maison de plain-pied construite en 2010,bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services indispensables du quotidien. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements.
La maison d'une surface habitable de 233 m² se compose:
D'une entrée avec placard, ouverte sur un espace de vie spacieux de 73 m², avec cuisine équipée et une magnifique vue sur le jardin luxuriant, d'un bureau avec placard, d'un wc, d'une véranda de 27 m² et d'une cuisine d'été avec nombreux rangements. Une mezzanine complète cet espace permettant d'apporter plus volume et d’accéder aux combles.
L'espace nuit est composé de 3 chambres de 12 13 et 14 m² avec placard , d'une salle d'eau avec wc , et d' une suite parentale comprenant un grand placard, une salle de bain avec baignoire et wc.
Un garage de 36 m² et un grenier vous permettront de stoker aisément véhicules et divers matériels .
A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse accessible par les baies vitrées du salon et de la véranda , d'un aménagement paysager magnifique, ainsi qu'un abris pour stoker le bois.
Chauffage par pompe à chaleur réversible, convecteurs et poêle à bois en complément , le bien est relié à assainissement collectif, les volets, velux et porte de garage sont motorisés et il bénéficie d'une aspiration centralisée - Électricité aux normes .
Cette propriété allie praticité et confort pour ses occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 0680235735, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274 - SAFTI – ARTOLA Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 06/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1315666 - Réf Superimmo : ANVXW8XLG

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 180 m²	Terrasse
Année de construction : 2008	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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