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15

Vente maison 428 000 €
234 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Amiens (80090)

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  • 1 829 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Alexandre CANU - iad

Alexandre CANU - iad

15 avis
06 20 40 12 30 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alexandre Canu (06 20 40 12 30) vous propose : Au coeur du quartier Saint Acheul, proche toutes commodités et à 15 minutes à pied du centre ville. Charmante demeure avec du cachet! Au rez de chaussée: salle de loisir de34 m 2, 2 cabinets de consultation avec salle d'attente et toilette (PMR) Idéal profession libéral, entrepreneur, Airbnb. Jardin de 160m 2 avec sa cuisine d'été aménagé,garage/dépendance de 80m 2. Au 1er: Patio d'entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale de 27m 2avec salle d'eau, wc et un bureau. Au 2ème: 3 chambres, une salle de bain, wc. Pour votre confort: Porte cochère, double et triple vitrage, pompe chaleur récente, cave de 50m 2, aucun travaux à prévoir! Possibilité de diviser en 5 logement pour une rentabilité d'environ 3000 euros et encore 2 AIRBNB à créer dans la dépendance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Canu EI (ID 22835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 444598791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/10/2023 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1409063 - Réf Superimmo : ANVXTPE24
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Caractérisques
Prix de vente : 428 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 379 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1910
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 18 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2021.

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ALEXANDRE CANU - IAD

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