Vente maison 1 820 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

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7 778 €/m²
1 terrasse
3 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Située au calme et aux abords de la forêt de la Pignada dans le quartier prisé de Blancpignon, cette ravissante contemporaine entièrement climatisée avec garages et piscine, propose volumes, luminosité et prestations de qualité.
Le rez de chaussée offre une vie de plain pied avec une belle pièce à vivre d'environ 65m2, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine.
L'espace nuit bénéficie de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau dont une suite parentale de presque 30m2 prolongée d'une terrasse.
L'étage propose un espace intimiste avec une chambre d'amis, une salle d'eau avec toilettes et un bureau à la vue plongeante sur la forêt.
En rez de jardin, 2 grands garages, une buanderie, une cave, un local technique et un local de rangements pour une surface d'environ 80m2.
Panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, cheminée, puit d'agrément pour l'arrosage du jardin, sont autant d'atouts pour cette maison économe en énergie.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M771-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXX09Q7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 820 000 €	Prix au m² : 7 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

234 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 892 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 66 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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