Géraldine PIERRON - Capifrance

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Description

Cette maison de caractère est idéale pour une famille qui souhaite avoir un cadre verdoyant propice à la détente et au repos, à Aumagne à la jonction entre : Matha/Aulnay/Saint Jean D'Angely.
Cette magnifique demeure de 232m² habitable, sur un terrain de plus de 6000m².
La propriété dispose de 6 chambres dont une au RDC, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, un salon de 38m², un séjour de 30m², un chauffage électrique et la possibilité de mettre une cheminée.
A l'extérieur, un espace de loisirs accueille toute la famille ou les amis pour profiter de l'été. Les dépendances à restaurées offrent un espace de stockage pratique et le carport assure un abri pour les véhicules.
Cette maison de caractère est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort avec son double vitrage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871332)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340930016969 - Réf Superimmo : ANVXWM0N5
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 025 m²
3 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 6 690 € / an
Maximum : 9 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

hausse de 15%

230 000 €
4 septembre 2024
200 000 €
Localisation
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