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Vente maison 445 000 €
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avrainville (54385)
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Avrainville (54385)
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- 1 902 €/m²
- 1 balcon (15 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune d'Avrainville, à 10 minutes de Toul et 25 minutes de Nancy, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2003, avec des matériaux de standing, sur un terrain piscinable de 3.600 m², offrant une vie possible de plain-pied !
Vous y découvrirez, au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placard desservant un vaste salon-séjour d'environ 50 m² qui vous séduira par sa luminosité, son magnifique poêle de masse en pierre de lave et sa hauteur sous plafond.
Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une véranda baignée de lumière, une grande chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, un espace buanderie, ainsi qu'un grand garage avec portes motorisées pouvant accueillir deux véhicules s'ajoutent au confort de cette maison.
Une pièce aménagée d'environ 20 m² au-dessus du garage complète ce niveau.
L'étage, quant à lui, se compose de trois chambres spacieuses munies de rangements, d'une salle de bains, d'une pièce palière utilisée actuellement comme bureau donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin, d'un espace de rangement et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin accessible depuis les pièces de vie, le tout exposé Sud et sans le moindre vis-à-vis.
Pour stationner, en complément du garage, vous disposerez d'un carport et d'une allée de garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.
Côté technique, cette maison dispose d'une isolation complète, d'un poêle de masse et d'un puits canadien permettant une faible consommation énergétique. Elle a toujours été parfaitement entretenue, ce qui vous permettra d'y emménager sans avoir de travaux à prévoir.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM979-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXWST5O
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 1 902 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf
| 234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 634 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 2 garages - 2 parkings | 1 balcon (15 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 850 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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