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Vente maison 1 100 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Béziers (34500)

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4 701 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

ORPI FGI

153 avis

04 48 20 05 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

BEZIERS, Pech de la Galinière. ORPI vous présente cette rare propriété familiale dans un environnement idyllique et apaisant, nichée au beau milieu d'un parc verdoyant, avec une vue dominante sur la plaine de l'Orb. Cette superbe propriété sur plus de 8 000 m2 avec sa bâtisse du milieu du 19e offre 230 m2 habitables, une piscine, un garage fermé avec cave et multiples stationnements.
Ancienne propriété viticole et maison de campagne, elle offre au rez de chaussée des volumes généreux avec une pièce de vie aux larges ouvertures se prolongeant sur un jardin arboré et magnifiquement entretenu, une cuisine indépendante, une salle à manger donnant directement sur une terrasse abritée avec barbecue. Vous partagerez de beaux moments de convivialité sous la tonnelle, face à un étonnant espace piscine au charme discret et élégant. Sur le premier étage , 3 belles chambres dont une avec bureau privatif et terrasse, salle de bain. Au deuxième niveau, 2 chambres supplémentaires , salle de bain. Au troisième étage, une chambre avec douche. Un bien unique et exceptionnel dans la belle ville de Béziers. CLASSE ENERGIE D
Référence agence : 228

Publiée le 05/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 9GYF-19B-AO4 - Réf Superimmo : ANVXVYAO9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 701 € / m²
Taxe foncière : 3 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5185/bareme.pdf

Disponible immédiatement	234 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 8 170 m²
4 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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Siren : 843719410 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2019 000 038 857 T

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