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Vente maison 310 000 €
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bourdelles (33190)
234 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bourdelles (33190)
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- 1 325 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un petit village à coté de la Garonne, venez découvrir cette charmante maison Girondine en pierre de 240 m2 habitable entierement renovee avec son parc arboré et clôturé d'environ 6400m2.
Cette belle est grande maison familiale en pleine campagne et à moins de 5 minutes de La Réole et de tous ses nombreux commerces et services ainsi que de la gare SNCF pour vous amener directement sur Bordeaux est parfaite pour allier la tranquillité et la facilité du quotidien.
Grâce à ses dépendances attenantes, pour un total d'environ 400m2 (réparties sur trois niveaux), cette maison est idéale pour développer des projets personnels ou professionnels dans un cadre paisible et verdoyant.
La maison se décompose comme ci-après :
Rez de chaussée :
Entrée avec Escalier 13,5m2 -
Cuisine avec Poêle à bois 34m2 -
Salon 34m2 -
1er étage :
Palier 13m2 (aménagé en bureau) -
Suite Parentale avec dressing et salle d'eau avec WC 34m2 -
Salle de Bain avec WC 6,5m2 -
Chambre avec dressing 26m2 -
Au 2ème étage :
Appartement avec Séjour (Cuisine Américaine) de 45m2 -
Salle d'eau avec WC 4,5m2 -
Chambre 15,5m2 -
Chambre 11m2 avec Mezzanine 5m2 -
A l'extérieur, côté ouest, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte parfaite pour vos moments de détente et observer le coucher du soleil.
Côté ouest également, une pièce vitrée vous permettra d'y installer un atelier de loisirs créatifs, une salle de sport, une cuisine d'été ou tout autre projet.
Points techniques :
Système de chauffage par le biais de radiateurs électriques et un petit poêle à bois dans la cheminée de la cuisine -
Assainissement aux normes juste un regard à changer -
La quasi totalité des menuiseries sont en double vitrage, seulement deux sont en simple vitrage -
Cette annonce vous est proposée par CONILH Jessica - - NoRSAC: 930337142, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 557_34826 - Réf Superimmo : ANVXWC028
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 1 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.groupementimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 414 m² |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1840 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 34 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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