Vente maison 1 620 000 €

234,66 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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6 904 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Cabinet IMMOCREATION

96 avis

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Description

Dans la commune de Caluire, au coeur de Vassieux, cette belle propriété bourgeoise de 1907 bénéficie d'un environnement verdoyant, au calme.
La maison rénovée par un architecte en 2006 profite d'une surface habitable de 260m2 répartis sur 3 niveaux. Le rez de chaussée présente un grand séjour/salle à manger de plus de 40m2 avec carreau de ciment au sol et une belle cheminée en état de fonctionnement. Une vaste cuisine entièrement équipée de plus de 17m2 sous une magnifique verrière ouvre sur le jardin et profite d'un espace buanderie.
Un bel escalier en pierre conduit au 1er étage bénéficiant de 3 chambres avec toutes de spacieux rangements, une salle d'eau avec WC plus une suite parentale avec dressing et salle de bains WC.
Le second étage offre 2 chambres avec dressing, salle d'eau et WC.
Un sous-sol de 40m2 environ et à l'entrée de la propriété un garage de 27m2 environ.
La toiture est révisée, une pompe à chaleur a été installée en 2021, double vitrage, portail électrique, climatisation.
Honoraires charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et visite privée, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

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Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 4488-4 - Réf Superimmo : ANVXWUPGA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 620 000 €	Prix au m² : 6 904 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.immocreation.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

234,66 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1907	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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