Vente maison 262 500 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Caplong (33220)

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1 122 €/m²

Côté Immo Pays Foyen

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Description

CAPLONG : Ancienne ferme viticole Maison T8 Nombreuses dépendances sur 7000m² environ avec vue dégagée
Côté Immo Pays Foyen, à mi-chemin entre CASTILLON LA BATAILLE et STE FOY LA GRANGE, vous invite à découvrir cet ensemble immobilier, anciennement à vocation viticole, sur 7000 m² environ, (une délimitation différente est envisageable par rapport à celle proposée).
Il se situe sur les coteaux, et bénéficie d'une agréable perspective sur le vignoble, les terres et bosquets environnants.
Il vous propose :
- une maison d'habitation 234 m² à rafraîchir et à moderniser, qui se compose d'une vaste entrée-dégagement qui distribue la cuisine, un grand séjour lumineux, puis 2 autres pièces qui peuvent être réinventées, une salle d'eau, une laverie et des toilettes séparées. A l'étage, sont desservies 4 chambres, avec leur salle de bains commune.
Des dépendances attenantes communiquent avec l'habitation : un garage avec une chaufferie (central fuel couplée avec chaudière à bois), des anciens cuviers, un auvent. D' autres se répartissent sur un autre côté (grange, étables). Un hangar métallique séparé sur l'arrière finit de compléter cet ensemble.
La plupart des toitures ont été refaites (à part celles de la grange, et autres petites dépendances à côté de cette dernière).
Les huisseries sont en simple vitrage, l'assainissement individuel n'est pas aux normes actuelles.
De beaux volumes sont à exploiter et offrent différentes perspectives à tous projets.

Publiée le 04/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : REF-SE-4082 - Réf Superimmo : ANVXVDGR1

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Caractérisques

Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 1 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19127/fees_document.pdf?1702894219

234 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 1850
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612