Vente maison 298 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Arthur Pype vous propose: Maison Familiale de Caractère Proche du Centre-Ville !
Cette maison pleine de charme offre des espaces généreux et un cadre de vie agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon accueillant, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin salle à manger parfait pour partager des moments conviviaux. Un élégant escalier mène à l’étage, apportant du cachet à l’ensemble.
À l’étage, un vaste palier dessert deux belles chambres, un bureau spacieux, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Une lingerie et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le dernier étage dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche et WC.
L’extérieur constitue un véritable atout avec une grande terrasse et plusieurs dépendances. Une partie est dédiée au rangement, tandis qu’une autre, actuellement aménagée en salle de sport, pourrait être transformée en gîte ou espace de réception selon vos envies. La maison dispose également d’une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace atypique.
Un garage sécurisé vient compléter ce bien. Grâce à son excellente isolation, cette maison vous offre confort et sérénité en toute saison.
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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ARTHUR PYPE - IAD

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