Vente maison 560 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Corbonod (01420)

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2 393 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Odile ROUGÉ megAgence vous propose cette spacieuse et chaleureuse maison familiale de environ 220 m2 habitables située sur la commune de Corbonod à seulement 6 km de Seyssel et de la gare pour Lyon et Genève. Érigée sur un terrain de 4100m2 la maison bénéficie d’un environnement très calme au coeur d’un charmant hameau et offre un cadre de vie privilégié et paisible. Elle se distribue ainsi: une cuisine aménagée, un vaste séjour, un salon, 4 chambres dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain, 3 wc, une grande salle de jeux avec mezzanine qui peut être consacrée à diverses activités; une cave et un atelier complètent ce bien. Les espaces extérieurs, sans vis à vis, dotés d’une grande terrasse et d’un agréable jardin invitent à la détente. La proximité de de la gare pour Genève et Lyon et de toutes les commodités essentielles est un atout majeur alliant activité professionnelle et qualité de vie en pleine campagne. La distribution des pièces et les volumes offrent un avantage supplémentaire pour disposer d’espaces individuels dédiés au télétravail. Je vous invite à découvrir le charme et l’authenticité de cette maison destinée aux amoureux de la campagne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856

Publiée le 18/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 176486 - Réf Superimmo : ANVXWZ9FD

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 154 m²	2 niveaux
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1950	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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