Vente maison 445 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Domessargues (30350)

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1 902 €/m²
Piscine

TRANSACTION SUD IMMOBILIER

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Description

Ensemble immobilier - 2 habitations - Terrain 1813 m2
Entre Nimes et Alès, proche la Calmette. Eensemble immobilier, idéalement situé et composé de deux habitations distinctes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de projets. Maison Principale (créée en 1998) : Rez-de-chaussée : - Un bel espace de vie lumineux donnant directement sur la terrasse avec un poêle à granules. - Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour. - Une belle entrée spacieuse. - Un cellier pratique pour le rangement. - Deux chambres confortables. - Un bureau fonctionnel. - Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. - Un toilette indépendant. À l'étage : - Deux chambres supplémentaires. - Un dressing. - Un toilette. Une très belle vue depuis le premier étage. Deuxième Maison (rénovée en 2020, de plain-pied) : Un espace de vie convivial donnant sur un espace privatif extérieur. - Deux chambres, dont une avec salle d'eau intégrée. - Possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau dans la deuxième chambre. - Un toilette. - Un cellier. - Une cuisine aménagée. Extérieurs : Un terrain arboré et entièrement clos de 1813 m². Une piscine pour vos moments de détente. Un pool house pour des instants de convivialité en plein air. Cet ensemble immobilier est parfait pour divers projets : locatif, accueil des parents ou des enfants, profession indépendante, etc. De plus, le terrain est constructible, offrant encore plus de possibilités pour l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce magnifique ensemble immobilier. Vous pouvez découvrir la maison en détail grâce à notre vidéo à la demande. Contactez-nous pour obtenir le lien de visionnage ou pour planifier une visite. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 30177322 - Réf Superimmo : ANVXXE583

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5103/fees_document.pdf?1643497719

234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 813 m²	Piscine
Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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