Vente maison 829 000 €

234 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Ecouflant (49000)

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3 543 €/m²
Exclusivité

Élodie SUTEAU - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITE - Dans un environnement exceptionnel et bucolique, avec son incroyable vue et son accès direct à la rivière, venez découvrir cette superbe Maison de Maître de 1868 et son annexe pouvant répondre à différents projets (maison d'amis, gîte, maison d'hôtes, location annuelle). La maison principale de 164m2, édifiée sur 3 niveaux, se compose d'une entrée, d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine dinatoire, d'une arrière cuisine/buanderie, de 5 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle d'eau ou salle de bains avec wc, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc et un wc séparé.
La seconde maison de 51m2, libre de toute location, se compose d'un beau salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, de 2 petites chambres et d'une salle de bain avec wc. Elle dispose d'un jardin séparé privatif.
Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec salle d'eau et wc.
Le tout sur un terrain clos avec piscine, terrasse et beau jardin de près de 1300m2. Un grand garage avec atelier ainsi qu'une grande cave complètent ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 829 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Élodie SUTEAU, Tél. : 06 65 65 85 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 827 650 144 - SAFTI – SUTEAU Élodie, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1373012 - Réf Superimmo : ANVXWXIQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

234 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 287 m²	Année de construction : 1868
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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