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18

Vente maison 690 000 €
234 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Flayosc (83780)

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  • 2 949 €/m²
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Immobilier FREJUS

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Description

ERA ML IMMOBILIER vous propose : FLAYOSC , Pour les amoureux de la nature, agréable villa traditionnelle de caractère de 234m² avec sa piscine sur un terrain d'env 4200m² , avec garage et dépendances. Située dans un quartier résidentiel et recherché de Flayosc, elle offre une jolie vue dégagée sur le Massif des MAURES, exposé sud, aucun vis-à-vis, beaucoup de charme et au calme. Au rdc : Une entrée, un grand séjour avec sa cheminée , une cuisine américaine donnant sur une véranda , dégagement, 2 belles chambres, salle d'eau et wc. Un dégagement/dressing nous conduit ensuite vers une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau/wc et son coin cuisine (possibilité gîte indépendant) , vers le garage et la chaufferie et vers une seconde véranda. A l'étage : Un appartement d'env 65m² composé d'un salon/cuisine avec terrasse plein sud, une chambre avec une autre terrasse, un bureau ou chambre d'enfant, et une salle d'eau/wc. Ce logement a un accès intérieur et extérieur. Grenier Double vitrage partout, climatisation réversible par pompe à chaleur, alarme. Le terrain arboré d'env 4200m² est totalement clôturé avec portail automatique, piscine et sa plage et cuisine d'été, un box pour chevaux et son enclos. Nombreuses dépendances : garage et abri voitures, sous sol avec cave à vin, 2 vérandas. La villa est en parfait état d'entretien intérieur et extérieur. FLAYOSC est un charmant village provençal situé aux portes du HAUT VAR, sur la route du lac de Sainte-Croix, à mi-chemin entre la mer et les Gorges du Verdon, à proximité de Lorgues, Salernes, Ampus, Aups et Tourtour. Niché entre collines, oliveraies et vignobles, FLAYOSC, village historique et typique avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre, ses fontaines et lavoirs offre une atmosphère paisible et un cadre authentique ! Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 216 - Réf Superimmo : ANVXXC23R
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 2 949 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/359606.pdf

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²Plain-pied
Piscine1 Garage
Année de construction : 1978Climatisation
Séjour de 41 m²3 salles d'eau
3 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 499045714
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