Vente maison 345 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

Fondamente (12540)

Ajouter aux FAVORIS

1 474 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Nathanaël ALDIAS - iad

16 avis

06 32 53 23 72 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Nathanaël Aldias (06 32 53 23 72) vous propose : Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison est faite pour vous !
À 40 minutes de Millau, 1h10 de Montpellier
Dans le hameau de Montpaon, sur les hauteurs de Fondamente, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée avec soin.
Ce bien d'exception, idéal pour investisseurs ou grandes familles, allie le charme de l'ancien à des touches modernes et offre des prestations haut de gamme.
Avec ses 234 m² habitables, cette demeure est parfaitement adaptée à divers projets : gîte, chambres d’hôtes ou résidence principale/secondaire. Profitez de la tranquillité de la vallée de la Sorgues, à seulement 20 minutes de l'autoroute.
Extérieurs :
La propriété dispose d’une cour intérieure, d’une piscine récente avec terrasse en bois, et d’une grande terrasse en pierre ornée d’une arche remarquable. Un espace idéal pour passer de belles soirées d'été, avec un coin bar pour les adultes et un jardin sécurisé pour les enfants.
Intérieurs :
Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de 50 m², (avec accès par l'extérieur) comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chambre voûtée en pierre. Sur ce niveau se trouve également une cave en pierre et un abri à voitures 2 places.
L'entrée dessert deux parties pouvant être indépendantes :
Premier étage : cet étage propose un vaste salon en pierre avec cheminée d'appoint à foyer refermable, une terrasse semi-couverte avec vue sur la cour, une grande cuisine équipée, un salon privé avec cheminée, une salle de bain, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse.
Deuxième étage : cet étage dispose d'un grand salon équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau spacieuse. Depuis cet étage, vous pourrez accéder aux combles qui peuvent être aménagés selon vos besoins.
Caractéristiques :
Chauffage bois et électrique, climatisation, double vitrage, volets bois, fibre optique dans le village. Possibilité d’acquérir les meubles.
Cette propriété de caractère n'attend plus que vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathanaël Aldias EI (ID 45313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/10/2024 - Réf. agence : 1603792 - Réf Superimmo : ANVXX1K34

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 8 pièces - ter. 650 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 378 € / an

Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
NATHANAËL ALDIAS - IAD

16 avis clients