Superimmo
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Vente maison 499 000 €
234 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 2 132 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX Royale Transactions

RE/MAX Royale Transactions

102 avis
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Description

Belle demeure 5 chambres à vendre - 499 000 €
Venez découvrir cette magnifique maison de 234 m² habitables, au calme , sans aucun vis-à-vis. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 20 minutes d’Orléans et 1H 15" de Paris. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses prestations.
Le rez-de-chaussée, entièrement autonome, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une belle cheminée parfaite pour partager des moments familiaux. Une très confortable véranda lumineuse prolonge le séjour. Elle offre une vue imprenable sur le jardin.
La cuisine équipée et aménagée donne elle aussi sur ce cadre de verdure.
Parmi les nombreuses pièces du rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande bibliothèque. Vous y trouverez tout le nécessaire pour créer un coin lecture, propice à la détente et à l'évasion.
Toujours au rez-de-chaussée une buanderie et une lingerie pratique et fonctionnelle.
Le coin nuit se compose comme suit : une chambre parentale avec double exposition suivis de trois autres chambres.
Une salle de bains et une salle d’eau avec double vasque viennent compléter ce niveau.
À l’étage, une autre chambre ainsi q’une mezzanine, plongeant sur le salon.
Les extérieurs: un magnifique terrain clôturé de 3 700m2. Cette parcelle arborée vous donne un accès privatif à la rivière des Mauves.
Ce terrain accueille une très belle piscine chauffée et sécurisée de 11x5m. Une grande terrasse attenante permet de profiter agréablement de votre salon de jardin. Pour les amateurs un terrain de pétanque sera à votre disposition !
Pour un confort energétique votre future demeure est équipée de panneaux photovoltaiques.
Un garage/atelier complètent ce bien
Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ».
Estimation consommation énergétique, entre 3 810€ et 5 210€ par an
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 28/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 749801040-24 - Réf Superimmo : ANVXWKDN9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

234 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Garage
Année de construction : 19482 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 810 € / an
Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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Infos légales : 80002097600026
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