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Vente maison 729 500 €
234 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Hyères (83400)

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  • 3 118 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
L'Indicateur Immobilier Hyères

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139 avis
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Description

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison sur un terrain de 524m², offrant calme et tranquillité tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.
Cette propriété de 234,50m2 surface au sol se distingue par :
Un spacieux T4 de plus de 90m² comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger avec une cheminée. À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec WC et des espaces de rangement. La climatisation gainable assure un confort optimal.
Un studio fonctionnel d'environ 20m² au rez-de-chaussée.
Un T2 d'environ 38m² au premier étage, prêt à être aménagé selon vos besoins. Idéal professions libérales.
Un garage fermé de 20m² offrant un espace de stationnement sécurisé.
Un sous-sol aménageable de 50m² offrant un potentiel d'expansion considérable.
La maison est équipée de double vitrage bois récent, y compris au sous-sol et au garage, garantissant une isolation thermique et acoustique de qualité.
Chaque appartement bénéficie d'un accès indépendant donnant sur le jardin, ce qui assure intimité et confort à chacun.
Le jardin, entièrement arboré (mandarinier, cyprès, cactées, mûrier, palmier, olivier, yucca) est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air.
Idéal revenus locatifs ou grande famille.
Combles isolés, façade refaite en 2018, volets isolants en ALU, borne de recharge pour vos véhicules électriques dans le garage...
Ne manquez pas cette opportunité rare à la vente.
Visite virtuelle complète disponible sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite.
Référence agence : 1201

Publiée le 11/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 4VD1-JLL-TSQ - Réf Superimmo : ANVXWAKWJ
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Caractérisques
Prix de vente : 729 500 €Prix au m² : 3 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4663/bareme.pdf

Disponible immédiatement234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 524 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Infos légales : 80023061700048
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