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Vente maison 579 000 €
234 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Palme (11480)

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  • 2 474 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés (cheminée)
Charlotte VIE - OPTIMHOME -EI

Charlotte VIE - OPTIMHOME -EI

1 avis
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Description

Il était une fois un couple, lui Italien , elle Allemande , qui a rêvé cette maison comme une œuvre d’art, mêlant le charme d’autrefois et le confort moderne . Située au cœur d’un village pittoresque, cette demeure est une invitation à imaginer, créer et voyager dans ses volumes uniques .
Un ascenseur privatif pour relier tous les espaces
Avec une capacité de 400 kg et un accès PMR , cet ascenseur pratique et élégant vous accompagne à chaque étage, facilitant la vie au quotidien.
Au rez-de-chaussée : le point de départ
Un spacieux garage chic , au sol en résine soignée, donne accès à un appartement de 50 m² à aménager selon vos envies. Une chambre , une salle de bain , un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 20 m² , un jardin de 60 m² doté de son entrée indépendante et une cave idéale pour un espace bien-être (spa ou sauna ). Pourquoi pas un commerce en plein cœur du village ?
Au 1er étage : la pause douceur
Un appartement de 95 m², à aménager, qui conserve ses beaux volumes. Un séjour lumineux de 55 m² avec cheminée d’origine , deux chambres spacieuses , une salle de bain et une terrasse sud de 20 m² pour prolonger le rêve.
Au 3ᵉ étage : le sommet
Habitable immédiatement , cet espace de 88 m² vous transporte avec sa lumière éclatante , une terrasse avec vue imprenable sur les étangs, les Corbières et la Méditerranée . Une mezzanine zen , une chambre pleine de surprises , un dressing et une salle de bain moderne complètent cette dernière étape du voyage.
Une maison aux mille possibilités
Pour les investisseurs , cette demeure offre un potentiel rare : trois appartements à créer ou un espace commercial . Un bien unique pour écrire votre propre histoire.
Contactez-moi au 06.33.62.63.76 pour embarquer dans cette aventure immobilière et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 574461 )

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 830034213208 - Réf Superimmo : ANVXXCGNS
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 1 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue dégagée, sur merParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage granulés (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 126 m²
3 salles de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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