Vente maison 310 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 325 €/m²
Cuisine de 34 m²

A2Z AGENCY

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Description

Grande demeure avec dépendances - REF 1114
A2Z AGENCY vous propose :
A 5 minutes de la Réole, découvrez cette charmante girondine en pierre de 240 m² entièrement rénovée avec goût.
Cette maison dispose d'une entrée desservant la spacieuse cuisine avec îlot central et cheminée. Le salon de 33m² bénéficie de portes fenêtres ouvrant sur le jardin.
Au 1er étage, suite parentale avec un grand dressing et chambre de 33m² avec une salle de bain séparée.
Au 2ème étage, un espace aménagé en appartement propose un salon avec un coin kitchenette et deux autres chambres avec salle d'eau.
Venez profiter d' une maison d'été pouvant servir à recevoir des hôtes avec son jardin intime et arboré.
Vous trouverez de nombreuses dépendances sur le terrain d'environ 6400m².
Environnement calme et idéal grande famille.
A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL FLOOD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/05/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1114 - Réf Superimmo : ANVXSCMLE

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15001/fees_document.pdf?1657012985

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 414 m²	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 34 m²	Séjour de 33 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 220 € / an

Maximum : 5 750 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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