Vente maison 253 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Lavans-lès-Saint-Claude (39170)

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1 081 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Anthony Frichet - iad

06 34 02 16 51 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anthony Frichet (06 34 02 16 51) vous propose : Sublime Maison Familiale Moderne avec vue exceptionnelle
4 Chambres - Terrasse Orientée Sud-Est - Lavans-lès-Saint-Claude
Avec appartement type T3 et extérieur plein sud, à terminer en contrebas.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un cadre verdoyant à Lavans-lès-Saint-Claude. Érigée en 2006, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un design contemporain, idéal pour une grande famille ou ceux en quête d'un espace de vie spacieux.
Composée d'un espace de vie de plain pied avec 3 chambres, une salle de bains, une toilette, une belle salle de vie et une cuisine ouvertes sur la terrasse orientée sud-est, avec vue dégagée sur les montagnes du Jura, sans vis à vis.
A l'étage, la suite parentale avec sa salle de douche avec toilettes privatives.
Le sous sol offre un grand espace de rangement (bois et espace chaufferie et boitier des panneaux solaires) et un appartement à terminer (murs et sols avec arrivées d'eau et d'électricité).
Ce dernier comprend une vaste salle de vie et une grande chambre donnant sur les espaces verts, un bureau, une salle de bains et un cellier. Un accès indépendant reste à prévoir.
De beaux espaces, des finitions de qualité et l'excellent état général de la maison en font un bien rare et précieux sur le marché immobilier actuel.
Côté équipements, vous trouverez une cheminée pour des soirées chaleureuses en hiver, ainsi qu'une connexion à la fibre optique pour rester connecté à tout moment. Un système de chauffage individuel par convecteurs assure un confort thermique optimal. Pour le côté écologique, des panneaux solaires vous permettent un rendement d'environ 700 euros/an.
La maison est idéalement exposée, profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à ses résidents. N'attendez plus pour venir visiter cette maison d'exception à Lavans-lès-Saint-Claude, un coup de cOEur assuré pour les amateurs de confort et de modernité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Frichet EI (ID 79150), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons le saunier sous le numéro 504241811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1599791 - Réf Superimmo : ANVXWNYYQ

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Caractérisques

Prix de vente : 253 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 538 m²	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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