Vente maison 325 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Loges (76790)

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1 389 €/m²
30 Parkings
Cuisine séparée

PAILLETTE IMMOBILIER

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Description

À mi-chemin entre Les Loges et Fécamp : Corps de ferme au fort potentiel
Découvrez ce superbe corps de ferme, niché au coeur d'un cadre bucolique sur une parcelle généreuse de 8100 m². Avec ses 234 m² habitables, extensibles jusqu'à 350 m² en aménageant le grenier, cette propriété offre de multiples possibilités pour les amoureux des grands espaces et des projets ambitieux.
Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, arrière-cuisine, séjour et salon lumineux, cellier, buanderie.
Quatre chambres spacieuses et une salle de bain.
Grenier aménageable , Un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie.
Dépendances ,Trois bâtiments annexes à réhabiliter selon vos besoins (gîtes, ateliers, stockage).
Charme de l'ancien : Une toiture en ardoise en bon état et des menuiseries modernes en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
Un terrain de 8100 m², idéal pour les projets agricoles, équestres ou simplement pour profiter de la nature environnante.
Travaux à prévoir : Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un havre de paix personnalisé.
Ce bien rare, offrant volume et authenticité, attend d'être sublimé. Idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité professionnelle.
SOUDAY JEAN LUC AGENT COMMERCIAL RSAC 982162760
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : VM37021-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXXHU9A

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paillette/782/ScooI/bareme_hono_2.pdf

234 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 104 m²	Orientation : Sud
30 Parkings	Année de construction : 1850
Cuisine séparée	Séjour de 25 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

466 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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