Vente maison 403 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

Nichée au cœur d'une propriété de 1667 m², cette villa historique offre une expérience de vie incomparable. Avec une surface habitable d'environ 234 m², chaque détail a été soigneusement conçu pour créer un véritable havre de paix.
Ce bijou immobilier est non seulement une maison, mais aussi une machine à créer des souvenirs. Vous êtes-vous déjà demandé ce que ça ferait de vivre dans un endroit où chaque coin a une histoire à raconter (ou à inventer) ? Eh bien, c'est votre chance !
Caractéristiques principales :
Piscine Paradisiaque : Profitez d'une piscine récemment rénovée, entourée d'une vaste propriété arborée. Le "Pool house" avec ouverture télécommandée vous offre un espace détente idyllique.
Véranda Élégante : Détendez vous dans une véranda de 40 m² avec volets motorisés, fusionnant harmonieusement avec l'environnement extérieur.
Cuisine d'Exception : Une cuisine de 11 m² équipée avec goût, répondant à tous vos besoins culinaires.
Espaces de Vie : Deux salons spacieux de 24 et 43 m² environ, complétés par une magnifique cheminée à l'âtre feu ouvert, offrent un cadre chaleureux et accueillant.
Suite Parentale Luxueuse d'environ 27 m². Une suite parentale avec salle de bains, Jacuzzi, cabine de douche et wc, pour des moments de détente absolue.
Chambres Supplémentaires : Une chambre de 17 m² et un espace parfait pour un bureau par exemple.
Espace Inférieur Polyvalent : Un appartement autonome d'environ 60 m² avec cuisine, salon, chambre, et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace supplémentaire.
Équipements et Extras : Buanderie avec chaudière au gaz, purificateur d'eau, sauna, caves, grenier aménageable, fenêtres double vitrage, système de sécurité.
Concernant le grenier, la surface aménageable est de 71 m² ainsi qu'une surface utilisable de 76 m² environ.
Certaines pièces du mobilier sont sur mesure réalisées par des artisans qualifiés.
Garage Cave Voûtée : Une cave voûtée pouvant servir de garage pour une voiture.
Confort et sérénité dans un environnement paisible.
Contactez Mr Loukia au O6.16.14.60.73 pour venir visiter votre futur chez vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Loukia Farid. EI enregistrée au tribunal de commerce de Briey sous le numéro RSAC 889742052.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : environ 1640 Euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8655

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Prix de vente : 403 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²
Taxe foncière : 1 475 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FARID LOUKIA - LGM IMMOBILIER

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