Vente maison 411 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Longuyon (54260)

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1 756 €/m²
Piscine

ERA SAINTIGNON

03 72 61 23 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NE TARDEZ PAS A LA VISITER!! Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette belle villa de 234m² sur 17 ares de terrain à Longuyon, vous serrez proche de la gare de Longuyon et à moins de 20min des frontières Luxembourgeoises, Belges! Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée de 23m² , une salle de douche avec W.C ainsi qu'une chambre de 13m². Cette partie de la villa pouvant être utilisée comme une partie indépendante et être louée selon la volonté des propriétaires. Vous trouverez aussi au premier niveau un sauna pour vous détendre après une longue journée ainsi qu'une cave à vin. Au niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une cuisine de standing équipée/aménagée avec une gazinière, un séjour double, un grand salon avec cheminée et une véranda de 40m². Au dernier niveau, vous trouverez un grenier aménageable. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une magnifique piscine de 11mx5m bien exposée et sans vis-à-vis. Imaginez-vous passer d'incroyable moment dans ce lieu idyllique avec votre famille ou même vos amis. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 449000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 12/09/2019 consommation énergie primaire : 81kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 49 - Réf Superimmo : ANVXWHIGV

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Caractérisques

Prix de vente : 411 000 €	Prix au m² : 1 756 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352694.pdf

234 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	Piscine
1 cave	Année de construction : 1930
2 salles de bain	2 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

81 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/09/2019.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 8,5%

411 000 €

10 août 2024

449 000 €

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Siren : 953623949