Vente maison 354 000 €

234 m²

10 pièces 10 p

2 chambres 2 ch

Merck-Saint-Liévin (62560)

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1 513 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Sylviane HUAUMÉ - OPTIMHOME

33 avis

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Description

Sylviane HUAUMÉ Optimhome Immobilier vous invite à venir découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison de 234 m² habitable, érigée sur une parcelle de terrain de 3186 m². Idéalement située, cette propriété allie confort, espace, tout en profitant de revenus grâce à l'énergie solaire.
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, vous mène à une cuisine équipée avec une arrière-cuisine pour plus de rangement.
Le salon/séjour est parfait pour se détendre en famille, et sa cheminée à bois crée une atmosphère chaleureuse lors des soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée comprend aussi deux chambres spacieuses, un bureau, et une salle de bain avec douche et WC séparé.
De plus, une extension de 50 m² vous offre la flexibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins : salle de sport, bureau, atelier, etc.
À l’étage :
Deux chambres supplémentaires et un WC séparé complètent l’étage, offrant confort et intimité à toute la famille.
Sous-sol complet :
Un sous-sol total est également à votre disposition, parfait pour du rangement supplémentaire, un atelier ou des loisirs.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent de revendre l’énergie produite. Cela constitue un revenu supplémentaire, tout en contribuant à une démarche écologique.
* Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets manuels et électriques assurent par ailleurs une excellente isolation.
* Côté chauffage, vous profiterez d’une cheminée à bois avec insert, complétée par un système de chauffage au fioul et électrique.
Extérieur et cadre de vie :
Le terrain de 3186 m² offre un grand espace, parfait pour les activités en plein air ou la création d'un jardin. L’environnement calme et verdoyant garantit une qualité de vie exceptionnelle, tout en étant à seulement 10 minutes des grands axes routiers.
C’est le moment d’investir ! Profitez des taux d’intérêt bancaires en baisse pour acquérir cette propriété unique et générer des revenus supplémentaires grâce à l’énergie solaire.
Caractéristiques principales :
• Sous-sol complet
• Cheminée à bois avec insert pour un chauffage agréable
• Chauffage au fioul et électrique
• Panneaux photovoltaïques générant des revenus en revendant l’énergie produite
• Proximité des autoroutes, à 10 minutes des grands axes
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylviane HUAUMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 972 510 Greffe de ARRAS) 06 86 00 25 37 (réf. 572384 )

Publiée le 21/10/2024 - Réf. agence : 830037538116 - Réf Superimmo : ANVXWZSGR

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Caractérisques

Prix de vente : 354 000 €	Prix au m² : 1 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	234 m² - 10 pièces - 2 chambres - ter. 3 186 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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