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Vente maison 791 800 €
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mérignies (59710)
234 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Mérignies (59710)
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- 3 384 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Émilie Libertini - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59710 MERIGNIES VILLAGE - BIEN EXCLUSIF - 3 KM DU GOLF - MAISON CONTEMPORAINE DATANT DE 1999 EN BRIQUE SEMI PLAIN PIED - DE 234 M2 DE SURFACE UTILE & 220 DE SURFACE HABITABLE- 08 PIÉCES - 05 CHAMBRES - 03 SDB - SOUS-SOL COMPLET DE 165 M2 AVEC GARAGE - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous cette Maison familiale d'exception avec piscine chauffée et grands volumes.
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette superbe maison individuelle offre des espaces généreux et des prestations de qualité pour répondre aux attentes des familles en quête de confort et de bien-être.
Des volumes remarquables dès l’entrée :
-Dès le hall de 11 m², vous serez séduit par l'élégance et la luminosité des lieux.
-Le salon-séjour de 52 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle, est idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
-La cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour les amateurs de cuisine qui aiment préparer des repas tout en restant proches de leurs proches.
Espaces nuit de plain-pied et suite parentale indépendante : Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres :
-Chambre 1 de 12,45 m² et Chambre 2 de 12,11 m², parfaites pour enfants ou invités.
-Une suite parentale de 19,80 m² qui offre un confort ultime avec sa salle de bain privative de 8,37 m², une douche à l’italienne, un WC séparé, et un dressing spacieux de 7,26 m².
-Une seconde salle de bain de 5,10 m² et des WC séparés viennent compléter cet espace de nuit pour une fonctionnalité optimale.
À l'étage, un espace indépendant pour le calme et l’intimité : Le premier étage, d'une superficie habitable de 57,22 m² (78,15 m² au sol), est un véritable cocon pour vos moments de détente ou pour un espace bureau. Vous y trouverez :
-Une chambre de 12,54 m², Une seconde chambre de 15,20 m².
-Une salle d’eau de 4,87 m² et un WC séparé
-Un palier de 23,37 m² avec rangements, idéal pour un espace lecture ou une salle de jeux
Sous-sol complet et multiples possibilités d’aménagement : Le sous-sol de 172 m² est un atout indéniable, composé :
-Une buanderie de 19,25 m²
-Une salle de jeux de 43,42 m² et sa pièce attenante de 6,60 m²
-Un garage spacieux de 40,09 m² et une pièce attenante de 43,78 m²
Cet espace, aménageable selon vos besoins, pourrait accueillir une salle de sport, un atelier, ou même un espace de loisirs.
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :
-La maison s'ouvre sur une terrasse avant de 22,50 m²
-Une terrasse arrière de 27 m² donnant sur le jardin.
-Vous profiterez également d’une piscine enterrée chauffée de 3,20 m x 7,50 m, parfaite pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
-Le jardin de 240 m², soigneusement entretenu, garantit un espace agréable et sécurisé pour les enfants.
Atouts supplémentaires :
-Chaudière neuve installée en 2024 (marque Saunier Duval), gage de confort thermique et d’économie d’énergie.
-Secteur calme et résidentiel, proche des commodités, écoles, et espaces verts.
-DPE C, pas d’anomalies électricité, et gaz, pas de plomb, pas d’amiante
-Double vitrage et volets électriques, énergie gaz et électricité, raccordé au tout à l’égout.
Cette maison est un coup de cœur assuré pour les familles en quête d’espace, de confort et d’intimité. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien d’exception qui allie élégance, fonctionnalité et prestations de qualité.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Négociation possible en cas de financement assuré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 167483 - Réf Superimmo : ANVXX4W5O
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| Prix de vente : 791 800 € | Prix au m² : 3 384 € / m² |
| Taxe foncière : 1 998 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 26 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 765 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 933 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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