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Vente maison 880 000 €
234 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Montpellier (34090)

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  • 3 761 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Thibaud CALZARONI - iad

Thibaud CALZARONI - iad

49 avis
06 52 66 35 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thibaud Calzaroni (06 52 66 35 34) vous propose : À 2 pas des Hôpitaux, spacieuse villa d'architecte de 234m2 + studio indépendant, garage, sous sol total et piscine, sur un jardin arboré de 1492m2.
Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison cossue vous offre de plain pied :
un hall d'entrée, un séjour donnant sur la terrasse et le jardin, un salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine dînatoire prolongée par une loggia avec barbecue. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau (possibilité chambre supplémentaire), dressing, salle de bain avec douche et baignoire. Une deuxième chambre et un wc complètent le rez de chaussée.
Au 1er étage, 2 grandes chambres dont une en suite avec dressing et salle de bain, donnant sur un balcon, un wc et une pièce supplémentaire permettant la création d'une salle de bain.
Le jardin arboré est agrémenté d'une piscine avec couverture amovible, douche, bar-barbecue.
En annexe : un sous sol total, un grand garage ainsi qu'un studio de 30m2 à rénover.
Une maison très agréable à vivre proche du tram, des écoles et commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Calzaroni EI (ID 16104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/09/2024 - Réf. agence : 1590244 - Réf Superimmo : ANVXWP11V
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Caractérisques
Prix de vente : 880 000 €Prix au m² : 3 761 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 492 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 64 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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