Vente maison 742 250 €

234 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montréverd (85260)

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3 172 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel

Guillaume DROUET - Propriétés-privées.com

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Description

Isabelle et Guillaume vous proposent en exclusivité ce domaine de prestige! composé d'une maison de maitre et de plusieurs dépendances (boulangerie, granges, ateliers), sur un terrain d'environ 4,3 hectares. Ce bien peut être un véritable outil de travail avec de multiples activités possibles (chambres d'hôtes, séminaires, mariages, exploitation agricole, centre équestre, camping à la ferme, brasserie, etc...)
Cette maison de maitre de 234m² habitable évolue sur 4 niveaux avec une architecture début XXème siècle, les menuiseries en alu-bois sont de qualités et récentes.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée avec un bel escalier en bois massif desservant les 2 niveaux supérieurs, deux salles à manger, un salon , une pièce bureau-bibliothèque ou chambre, une cuisine, un WC .
Au premier étage, un palier distribuant 3 grandes chambres dont une avec salle de bain, un dressing, une deuxième salle de bain, un WC.
Au deuxième étage, 2 grandes chambres et un comble aménageable de 47m²
Au sous-sol, vous découvrirez une chaufferie, une lingerie, une cave, un cellier, un garde-manger.
Vous pourrez aussi profiter de moments en famille et entre amis dans un parc paysagé et arboré entièrement clôturé.
Prix : 742 250 euros incluant 32 250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 4740 euros et 6470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 379661GDRO - Réf Superimmo : ANVXWT7P1

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Caractérisques

Prix de vente : 742 250 €	Prix au m² : 3 172 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 32 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 710 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367896.pdf

234 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 42 820 m²	4 niveaux
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	2 salles de bain
2 wc	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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