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Vente maison 320 000 €
234 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Mouilleron-Saint-Germain (85390)

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  • 1 368 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Virginie MOULIN - iad

Virginie MOULIN - iad

34 avis
06 43 92 78 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Moulin (06 43 92 78 15) vous propose : Maison en pierre de 234 m2, 5 chambres sur 1461 m2 de terrain avec double garage dont un pour camping car!
Cette maison se situe dans un hameau de Mouilleron st germain offrant une belle vue dégagée sur la campagne(proche moulins).
Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour de 41 m2 avec cheminée insert, d'un bureau pouvant faire également une sixième chambre, d'une cave, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur le jardin et la terrasse, d'une salle d'eau, d'un toilette et de 2 chambres.
Un grand escalier dessert les 3 chambres de l'étage dont une de 30 m 2 avec alimentation et évacuation d'eau permettant la création d'une salle d'eau et d'en faire ainsi une belle suite parentale. Un grenier abrite également le local technique des 30 panneaux solaires .
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein Sud , donnant sur le jardin d'une surface de 954 m2 avec garage et atelier.
A 30 mètres vous disposez d'un autre terrain de 500 m2 environ avec un double garage (72 M2)dont un pouvant accueillir un camping car. Un puits alimentant la maison ( service d'eau en place également) ainsi qu'un abris bois viennent compléter ce bien.
Le chauffage est électrique et alimenté par une pompe à chaleur AIR/ EAU.
Les ouvertures sont en double vitrage, oscillo battantes avec volets roulants électriques.
Toiture neuve
Electricité refaite
Puits alimentant la maison.
Panneaux solaires.
Assainissement individuel aux normes!
A seulement 35 minutes du puy du fou, 60 minutes de la mer, à la campagne, cette maison aux beaux volumes pourra accueillir toute la famille!
Elle a été entièrement rénovée par des artisans locaux, vous n'aurez plus qu'a y ajouter votre touche personnelle !!!
Je vous attends pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Moulin EI (ID 39130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 851795419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1577419 - Réf Superimmo : ANVXWF6WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

234 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 461 m²1 Garage
Année de construction : 1800Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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