Vente maison 1 049 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nanterre (92000)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : EN EXCLUSIVITE -maison familiale exceptionnelle de 234 m² sur un terrain de 370m², située dans le secteur prisé du Mont Valérien, représente une opportunité rare sur le marché. Avec ses 8 pièces réparties sur trois niveaux, elle offre un espace de vie généreux et bien organisé. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste espace de vie de 63 m² incluant une cuisine moderne équipée et une véranda éclairée, s'ouvrant sur un jardin soigné. La suite parentale, d'une superficie de 28 m², dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative avec toilette. Le premier étage propose trois grandes chambres, chacune bénéficiant d'une atmosphère paisible et d'une salle de bain commune avec toilette. L'entresol est particulièrement fonctionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, une salle de jeux ou de cinéma et une grande buanderie, offrant la possibilité d'un accès indépendant par le jardin. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé sud-ouest, une terrasse aménagée pour profiter des beaux jours et un espace de stationnement pour deux véhicules. La proximité des commerces, des écoles renommées et des transports en commun, y compris le futur métro ligne 15, ajoute à l'attrait de cette demeure. Cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui cherchent une maison de qualité, spacieuse et bien entretenue dans un environnement privilégié. TRES BELLE MAISON !! - TRES RARE !! - A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 049 000 €

Prix au m² : 4 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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