Vente maison 1 649 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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7 047 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

OREA IMMOBILIER

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Description

VILLA NICE CREMAT VUE PANORAMIQUE MER ET MONTAGNE
Belle villa individuelle en position dominante sur les hauteurs de Nice ouest offrant une vue panoramique du Cap d'Antibes au Baou de St Jeannet.
Baignée de soleil, La villa dispose de 2 niveaux pour un total de 234 m² au calme absolu.
A l'étage, Elle se compose d'un double séjour avec vue mer, une salle à manger coté Montagnes, une belle cuisine indépendante, deux terrasses spacieuses, deux chambres, une salle de bains et un wc invités.
Au rez de jardin, trois chambres avec salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie.

Les extérieurs sont tout aussi appréciables, 5.700m² de terrain plat sans aucun vis à vis, une belle piscine idéalement exposée pour en profiter toute la journée, un bassin, un pigeonnier, de nombreuses places de stationnement et une dépendance d'environ 50m2.
Un véritable havre de paix avec un beau potentiel de rénovation !
Idéalement situé, commodités à 10 minutes, centre ville de Nice à 20 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 85243469 - Réf Superimmo : ANVXWNG39

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Caractérisques

Prix de vente : 1 649 000 €	Prix au m² : 7 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

234 m² (carrez : 234) - 6 pièces - 6 chambres - ter. 5 700 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur mer, sur montagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Séjour de 29 m²
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 568 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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